1 Rond Point du Tholonet, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond Point du Tholonet, affiche un prix moyen de 2 822 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond Point du Tholonet, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 441 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 722 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 725 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond Point du Tholonet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond Point du Tholonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond Point du Tholonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond Point du Tholonet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point du Tholonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point du Tholonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond Point du Tholonet dans son marché local
Prix du 1 Rond Point du Tholonet par rapport à la voie
Sur Rond Point du Tholonet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 1 Rond Point du Tholonet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond Point du Tholonet par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond Point du Tholonet se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 43.1 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond Point du Tholonet à Oraison
Le loyer moyen estimé au 1 Rond Point du Tholonet est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
