5 Rue Aimé Chabaud, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aimé Chabaud, affiche un prix moyen de 2 615 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aimé Chabaud, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2277 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 455 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 457 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 378 mètres
Ventes au 5 Rue Aimé Chabaud
Une vente a été recensée au 5 Rue Aimé Chabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aimé Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aimé Chabaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aimé Chabaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Aimé Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 5 Rue Aimé Chabaud se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aimé Chabaud par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aimé Chabaud se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Oraison et 34.86 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aimé Chabaud à Oraison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aimé Chabaud est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 5 Rue Aimé Chabaud à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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