2 bis Rue Alexandre Giai Miniet, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0959 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 199 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 278 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Giai Miniet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Oraison et 26.27 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alexandre Giai Miniet est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
