7 bis Rue Alexandre Giai Miniet, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2292 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 190 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 202 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 298 mètres
Ventes au 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Giai Miniet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Oraison et 29.87 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet à Oraison
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Alexandre Giai Miniet est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
