11 Rue Alphonse Rolland, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alphonse Rolland, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alphonse Rolland, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2360 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 401 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 542 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 120 mètres
Ventes au 11 Rue Alphonse Rolland
Une vente a été recensée au 11 Rue Alphonse Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alphonse Rolland, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alphonse Rolland dans son marché local
Prix du 11 Rue Alphonse Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 11 Rue Alphonse Rolland se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alphonse Rolland par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alphonse Rolland se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Oraison et 29.16 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alphonse Rolland à Oraison
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alphonse Rolland est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
