4 Rue Auguste Brun, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Brun, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Brun, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2453 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 373 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 402 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Brun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Brun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Brun dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Brun par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 4 Rue Auguste Brun se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Brun par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Brun se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Oraison et 19.93 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Brun à Oraison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Brun est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
