2 Rue Auguste Gregoire, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Gregoire, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Gregoire, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 324 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 446 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Gregoire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Gregoire dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Rue Auguste Gregoire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Gregoire par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Gregoire se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Oraison et 29.5 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Gregoire à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Gregoire est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 2 Rue Auguste Gregoire à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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