3 Rue Charles Dol, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Dol, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Dol, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Oraison.
2 niveaux - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 275 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 363 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Dol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Dol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Dol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Dol dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Dol par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 3 Rue Charles Dol se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Dol par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Dol se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 38.78 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Dol à Oraison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Dol est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Charles Dol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 3 Rue Charles Dol à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
