34 Rue des Cigales, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Cigales, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 1395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2065 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2064 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2113 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 321 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 513 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 34 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 34 Rue des Cigales se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Cigales par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Cigales se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Oraison et 27.26 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Cigales à Oraison
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Cigales est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
