2 Rue Eugene Ventre, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Ventre, affiche un prix moyen de 2 450 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Ventre, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 371 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 420 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugene Ventre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugene Ventre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Ventre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Ventre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Rue Eugene Ventre dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Ventre par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Ventre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue Eugene Ventre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Ventre par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Ventre se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Oraison et 26.35 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Ventre à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Ventre est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 2 Rue Eugene Ventre à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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