2 Rue Gabriel Arnoux, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Arnoux, affiche un prix moyen de 3 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Arnoux, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 516 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 539 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Arnoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Arnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Arnoux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Arnoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Rue Gabriel Arnoux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Arnoux par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Arnoux se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 54.13 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Arnoux à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Arnoux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
