3 Rue General Eydoux, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue General Eydoux, affiche un prix moyen de 2 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue General Eydoux, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 537 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1451 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 113 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 268 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 196 mètres
Ventes au 3 Rue General Eydoux
Une vente a été recensée au 3 Rue General Eydoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue General Eydoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue General Eydoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue General Eydoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue General Eydoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue General Eydoux dans son marché local
Prix du 3 Rue General Eydoux par rapport à la voie
Sur Rue General Eydoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Rue General Eydoux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue General Eydoux par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue General Eydoux se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Oraison et 22.23 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue General Eydoux à Oraison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue General Eydoux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
