9 Rue Jules Bourdin, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Bourdin, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Bourdin, 04700 Oraison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 303 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 366 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Bourdin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Bourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Bourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Bourdin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Bourdin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Bourdin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Bourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 9 Rue Jules Bourdin se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Bourdin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Bourdin se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 43.79 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Bourdin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Bourdin est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 9 Rue Jules Bourdin à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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