4 Rue Jules Doleon, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Doleon, affiche un prix moyen de 3 041 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Doleon, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 526 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 579 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Doleon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Doleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Doleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Doleon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Doleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Doleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Doleon dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Doleon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Doleon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 4 Rue Jules Doleon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Doleon par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Doleon se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 54.21 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Doleon à Oraison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Doleon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
