1 Rue Julien Merle, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Julien Merle, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Julien Merle, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1294 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 304 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 345 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Julien Merle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Julien Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Julien Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Julien Merle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Julien Merle dans son marché local
Prix du 1 Rue Julien Merle par rapport à la voie
Sur Rue Julien Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 1 Rue Julien Merle se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Julien Merle par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Julien Merle se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Oraison et 25.46 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Julien Merle à Oraison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Julien Merle est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
