11 Rue Justin Balley, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Justin Balley, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Justin Balley, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 259 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 398 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Justin Balley
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Justin Balley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Justin Balley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Justin Balley, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Justin Balley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Justin Balley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Justin Balley dans son marché local
Prix du 11 Rue Justin Balley par rapport à la voie
Sur Rue Justin Balley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 11 Rue Justin Balley se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Justin Balley par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Justin Balley se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Oraison et 16.33 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Justin Balley à Oraison
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Justin Balley est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
