7 Rue Leon Agnel, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leon Agnel, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leon Agnel, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 595 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 771 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Leon Agnel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Leon Agnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leon Agnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leon Agnel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Agnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Agnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leon Agnel dans son marché local
Prix du 7 Rue Leon Agnel par rapport à la voie
Sur Rue Leon Agnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 7 Rue Leon Agnel se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leon Agnel par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leon Agnel se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Oraison et 18.57 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leon Agnel à Oraison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leon Agnel est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 7 Rue Leon Agnel à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge.
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