9 Rue Marcelin Delaye, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcelin Delaye, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcelin Delaye, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2342 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 260 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 214 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcelin Delaye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcelin Delaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcelin Delaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcelin Delaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcelin Delaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcelin Delaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcelin Delaye dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcelin Delaye par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Delaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 9 Rue Marcelin Delaye se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcelin Delaye par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcelin Delaye se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Oraison et 37.03 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcelin Delaye à Oraison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcelin Delaye est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 9 Rue Marcelin Delaye à Oraison, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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