1 Rue Marius Brun, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marius Brun, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marius Brun, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 434 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 467 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marius Brun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marius Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marius Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marius Brun, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marius Brun dans son marché local
Prix du 1 Rue Marius Brun par rapport à la voie
Sur Rue Marius Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 1 Rue Marius Brun se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marius Brun par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marius Brun se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Oraison et 14.24 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marius Brun à Oraison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marius Brun est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
