32 Rue Paul Jean, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Jean, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Jean, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2334 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 380 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 535 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 87 mètres
Ventes au 32 Rue Paul Jean
Les 10 ventes au 32 Rue Paul Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Jean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Jean dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Jean par rapport à la voie
Sur Rue Paul Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 32 Rue Paul Jean se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Jean par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Jean se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Oraison et 24.7 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Jean à Oraison
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Jean est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
