9 Avenue du Quair, 04860 Pierrevert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Quair, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Quair, 04860 Pierrevert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pierrevert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA FOUN SOUFFLE (PIERREVERT) à 380 mètres
- - Ecole élémentaire PIERREVERT à 329 mètres
Ventes au 9 Avenue du Quair
Les 2 ventes au 9 Avenue du Quair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Quair
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Quair. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Quair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Quair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Quair dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Quair par rapport à la voie
Sur Avenue du Quair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 9 Avenue du Quair se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Quair par rapport à Pierrevert et à Alpes-de-Haute-Provence
À Pierrevert, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Quair se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Pierrevert et 81.18 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Quair à Pierrevert
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Quair est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Pierrevert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrevert a augmenté de 90.84 % sur 1 an et augmenté de 35.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 505 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 9 Avenue du Quair à Pierrevert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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