1 Passage F de Clugny, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage F de Clugny, affiche un prix moyen de 2 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage F de Clugny, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 180 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 434 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 325 mètres
Ventes au 1 Passage F de Clugny
Une vente a été recensée au 1 Passage F de Clugny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage F de Clugny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage F de Clugny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage F de Clugny dans son marché local
Prix du 1 Passage F de Clugny par rapport à la voie
Sur Passage F de Clugny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 1 Passage F de Clugny se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage F de Clugny par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage F de Clugny se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Riez et 5.29 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage F de Clugny à Riez
Le loyer moyen estimé au 1 Passage F de Clugny est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 46.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
