1 Place de la Coquille, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Coquille, affiche un prix moyen de 1 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Coquille, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 300 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 625 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Coquille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Coquille dans son marché local
Prix du 1 Place de la Coquille par rapport à la voie
Sur Place de la Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 1 Place de la Coquille se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Coquille par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Coquille se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Riez et 17.55 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Coquille à Riez
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Coquille est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
