2 Place de la Coquille, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Coquille, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Coquille, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Riez.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0500 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 303 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 624 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Coquille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Coquille dans son marché local
Prix du 2 Place de la Coquille par rapport à la voie
Sur Place de la Coquille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Place de la Coquille se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Coquille par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Coquille se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Riez et 8.9 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Coquille à Riez
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Coquille est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riez a augmenté de 43.53 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2022 à 1 593 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
