2 Place des Cordeliers, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Cordeliers, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 358 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 723 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Place des Cordeliers se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Cordeliers par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Cordeliers se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Riez et 3.25 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Cordeliers à Riez
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Cordeliers est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
