11 Place Neuve, 04500 Riez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place Neuve, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Neuve, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0682 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 256 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 477 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Neuve, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Neuve dans son marché local
Prix du 11 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 11 Place Neuve se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Neuve par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Neuve se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Riez et 10.16 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Neuve à Riez
Le loyer moyen estimé au 11 Place Neuve est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.89 % sur 1 an et augmenté de 47.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 11 Place Neuve à Riez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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