18 Place Neuve, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Neuve, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°17 et du 7.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Neuve, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 256 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 447 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 309 mètres
Ventes au 18 Place Neuve
Une vente a été recensée au 18 Place Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Neuve, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Neuve dans son marché local
Prix du 18 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 18 Place Neuve se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Neuve par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Neuve se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Riez et 22.41 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Neuve à Riez
Le loyer moyen estimé au 18 Place Neuve est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 47.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
