2 bis Place Saint Roch, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Saint Roch, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 245 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 327 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Saint Roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 bis Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 bis Place Saint Roch se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Saint Roch par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Saint Roch se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Riez et 15.77 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Saint Roch à Riez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Saint Roch est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
