196 Route de Puimoisson, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route de Puimoisson, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°209 et de n°220.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Route de Puimoisson, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 562 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 856 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Route de Puimoisson
Aucune vente n'a été recensée au 196 Route de Puimoisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Route de Puimoisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Route de Puimoisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Route de Puimoisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Route de Puimoisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route de Puimoisson dans son marché local
Prix du 196 Route de Puimoisson par rapport à la voie
Sur Route de Puimoisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 196 Route de Puimoisson se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route de Puimoisson par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Route de Puimoisson se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Riez et 12.22 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Route de Puimoisson à Riez
Le loyer moyen estimé au 196 Route de Puimoisson est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.89 % sur 1 an et augmenté de 47.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 196 Route de Puimoisson à Riez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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