209 Route de Puimoisson, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Route de Puimoisson, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°220 et de n°196.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Route de Puimoisson, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 586 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 876 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Route de Puimoisson
Aucune vente n'a été recensée au 209 Route de Puimoisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Route de Puimoisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Route de Puimoisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Route de Puimoisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Route de Puimoisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Route de Puimoisson dans son marché local
Prix du 209 Route de Puimoisson par rapport à la voie
Sur Route de Puimoisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 209 Route de Puimoisson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 209 Route de Puimoisson par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Route de Puimoisson se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Riez et 12.64 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Route de Puimoisson à Riez
Le loyer moyen estimé au 209 Route de Puimoisson est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.89 % sur 1 an et augmenté de 47.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au 209 Route de Puimoisson à Riez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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