43 Rue Basse, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Basse, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 263 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 587 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Basse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Basse dans son marché local
Prix du 43 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 43 Rue Basse se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Basse par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Basse se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Riez et 21.71 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Basse à Riez
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Basse est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.89 % sur 1 an et augmenté de 47.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 43 Rue Basse à Riez, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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