9 Rue du Faubourg Saint Roch, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Faubourg Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Faubourg Saint Roch, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 261 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 345 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Faubourg Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Faubourg Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Faubourg Saint Roch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Faubourg Saint Roch dans son marché local
Prix du 9 Rue du Faubourg Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 9 Rue du Faubourg Saint Roch se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Faubourg Saint Roch par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Faubourg Saint Roch se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Riez et 15.41 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Faubourg Saint Roch à Riez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Faubourg Saint Roch est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 46.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
