25 Rue du Marché, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 ter mais inférieur de 0.13 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Marché, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Riez à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 223 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 553 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Marché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 25 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 25 Rue du Marché se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Marché par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Marché se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Riez et 23.99 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Marché à Riez
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Marché est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
