42 Rue du Marché, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°44 et du 0.2 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Marché, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 245 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 573 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Marché, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 42 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 42 Rue du Marché se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Marché par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Marché se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Riez et 23.43 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Marché à Riez
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Marché est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 47.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
