9 Rue Méjanne, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Méjanne, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Méjanne, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 218 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 483 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Méjanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Méjanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Méjanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Méjanne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Méjanne dans son marché local
Prix du 9 Rue Méjanne par rapport à la voie
Sur Rue Méjanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Rue Méjanne se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Méjanne par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Méjanne se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Riez et 6.54 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Méjanne à Riez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Méjanne est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
