3 Ruelle des Docteurs Daumas, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Docteurs Daumas, affiche un prix moyen de 1 625 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Docteurs Daumas, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0367 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 304 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 592 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Docteurs Daumas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Docteurs Daumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Docteurs Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Docteurs Daumas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Docteurs Daumas dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Docteurs Daumas par rapport à la voie
Sur Ruelle des Docteurs Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 3 Ruelle des Docteurs Daumas se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Docteurs Daumas par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Docteurs Daumas se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Riez et 17.34 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Docteurs Daumas à Riez
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Docteurs Daumas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 46.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
