26 Traverse Lou Clar, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse Lou Clar, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°37 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse Lou Clar, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1625 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 133 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 329 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Traverse Lou Clar
Aucune vente n'a été recensée au 26 Traverse Lou Clar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse Lou Clar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse Lou Clar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse Lou Clar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse Lou Clar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse Lou Clar dans son marché local
Prix du 26 Traverse Lou Clar par rapport à la voie
Sur Traverse Lou Clar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 26 Traverse Lou Clar se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse Lou Clar par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse Lou Clar se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Riez et 16.43 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse Lou Clar à Riez
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse Lou Clar est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
