106 Chemin de la Noui, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Chemin de la Noui, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°83 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Chemin de la Noui, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cp à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 359 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Chemin de la Noui
Aucune vente n'a été recensée au 106 Chemin de la Noui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Chemin de la Noui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Chemin de la Noui, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de la Noui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de la Noui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Chemin de la Noui dans son marché local
Prix du 106 Chemin de la Noui par rapport à la voie
Sur Chemin de la Noui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 106 Chemin de la Noui se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Chemin de la Noui par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Chemin de la Noui se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 25.56 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Chemin de la Noui à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 106 Chemin de la Noui est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
