8 Grand Rue, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°4 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grand Rue, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Rene Cassin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 122 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 178 mètres
Ventes au 8 Grand Rue
Une vente a été recensée au 8 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand Rue dans son marché local
Prix du 8 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 8 Grand Rue se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand Rue par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand Rue se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 18.41 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grand Rue à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 8 Grand Rue est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
