83 Grand Rue, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°89 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Grand Rue, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 358 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 83 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Grand Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Grand Rue dans son marché local
Prix du 83 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 83 Grand Rue se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Grand Rue par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Grand Rue se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 8.19 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Grand Rue à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 83 Grand Rue est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
