89 Grand Rue, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°74 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Grand Rue, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 369 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 184 mètres
Ventes au 89 Grand Rue
Une vente a été recensée au 89 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Grand Rue dans son marché local
Prix du 89 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 89 Grand Rue se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Grand Rue par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Grand Rue se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 8.95 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Grand Rue à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 89 Grand Rue est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
