7 La Placette, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 La Placette, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 La Placette, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 277 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 165 mètres
Ventes au 7 La Placette
Les 2 ventes au 7 La Placette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 La Placette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 La Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 La Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 La Placette dans son marché local
Prix du 7 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 7 La Placette se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 La Placette par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 La Placette se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 6.29 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 La Placette à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 7 La Placette est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
