56 Traverse des Croues, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Traverse des Croues, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², identique à celui du n°95 mais supérieur de 12.94 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Traverse des Croues, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 385 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Traverse des Croues
Aucune vente n'a été recensée au 56 Traverse des Croues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Traverse des Croues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Traverse des Croues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Traverse des Croues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Traverse des Croues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Traverse des Croues dans son marché local
Prix du 56 Traverse des Croues par rapport à la voie
Sur Traverse des Croues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 56 Traverse des Croues se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Traverse des Croues par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Traverse des Croues se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 7.96 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Traverse des Croues à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 56 Traverse des Croues est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
