34 Traverse Notre-Dame, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Traverse Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°41 et du 0.26 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Traverse Notre-Dame, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Rene Cassin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 140 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Traverse Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 34 Traverse Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Traverse Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Traverse Notre-Dame, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Traverse Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Traverse Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Traverse Notre-Dame dans son marché local
Prix du 34 Traverse Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Traverse Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 34 Traverse Notre-Dame se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Traverse Notre-Dame par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Traverse Notre-Dame se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 17.13 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Traverse Notre-Dame à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 34 Traverse Notre-Dame est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
