21 Avenue de l'Aiguille, 04400 Saint-Pons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et du 5.75 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de l'Aiguille, 04400 Saint-Pons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Pons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ST PONS à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de l'Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de l'Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de l'Aiguille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 21 Avenue de l'Aiguille se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Aiguille par rapport à Saint-Pons et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-Pons, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l'Aiguille se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons et 0.66 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de l'Aiguille à Saint-Pons
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de l'Aiguille est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons a baissé de 15.06 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
