8 Chemin du Riou, 04220 Sainte-Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Riou, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Riou, 04220 Sainte-Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Tulle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. P. Girardot à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Girardot à 183 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 544 mètres
- - Ecole primaire Max Trouche à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Riou, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Riou dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Riou par rapport à la voie
Sur Chemin du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 8 Chemin du Riou se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Riou par rapport à Sainte-Tulle et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sainte-Tulle, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Riou se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Tulle et 14 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Riou à Sainte-Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Riou est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Sainte-Tulle, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Tulle a baissé de 13.16 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
