9 Impasse de la Combe, 04220 Sainte-Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et du 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Combe, 04220 Sainte-Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Tulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. P. Girardot à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Girardot à 204 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 364 mètres
- - Ecole primaire Max Trouche à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Combe, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 9 Impasse de la Combe se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Combe par rapport à Sainte-Tulle et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sainte-Tulle, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Combe se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Sainte-Tulle et 2.64 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Combe à Sainte-Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Combe est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Sainte-Tulle, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Tulle a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
