8 Rue Hoche, 04220 Sainte-Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hoche, 04220 Sainte-Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Tulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. P. Girardot à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Girardot à 197 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 509 mètres
- - Ecole primaire Max Trouche à 544 mètres
Ventes au 8 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 8 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hoche, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Sainte-Tulle et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sainte-Tulle, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hoche se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Tulle et 23.58 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hoche à Sainte-Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hoche est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Tulle, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Tulle a baissé de 13.16 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
