39 Grand Rue, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Grand Rue, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Grand Rue, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 37 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 186 mètres
Ventes au 39 Grand Rue
Les 2 ventes au 39 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grand Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grand Rue dans son marché local
Prix du 39 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 39 Grand Rue se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grand Rue par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Grand Rue se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Seyne et 51.88 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Grand Rue à Seyne
Le loyer moyen estimé au 39 Grand Rue est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
