41 Grand Rue, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Grand Rue, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Grand Rue, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 43 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 41 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Grand Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Grand Rue dans son marché local
Prix du 41 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 41 Grand Rue se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Grand Rue par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Grand Rue se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Seyne et 49.54 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Grand Rue à Seyne
Le loyer moyen estimé au 41 Grand Rue est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
